湖北朗正招标代理有限公司受荆门生态科技城投资有限公司的委托，拟对荆门生态科技城投资有限公司荆楚科创城先行示范区概念规划设计进行竞争性磋商采购，现欢迎符合要求的供应商报名参加。

一、项目概况

1、采购项目名称：荆楚科创城先行示范区概念规划设计

2、采购项目编号：JMLZ-CG-20210602

3、项目地点：荆门绿色生态科技产业城

4、项目概况：

荆楚科创城先行示范区位于荆门绿色生态科技产业城的西南角，东至荆西大道，南接凤袁路，西起西外环，北至关公大道，规划范围2.59平方公里，其中基本农田0.31平方公里，建设荆楚科创城先行示范区，是推进荆门市科技创新和高质量发展的关键。本次概念规划建议包含城市设计和相关专题研究，规划深度达到控制性详细规划的城市设计要求。

5、采购内容：

（一）城市设计

（1）工作内容

1）总体空间结构

研究国内外科创城的发展模式与建设经验，探索面向未来的科创社区的空间组织模式。构建生态安全、产城融合、功能复合、弹性开放的总体空间结构。明确功能板块布局与空间组织关系，深化和细化可开发建设用地的土地利用方案。

2）绿地系统规划

注重生态环境与城市绿地的融合，重点对生态绿廊、滨水绿地、片区公园、口袋公园等绿地空间进行规划布局，对重要绿地节点提出景观概念设计方案，体现多层次、生态化的景观设计理念，打造为具有国际化水平的高颜值生态花园。

3）空间形态设计

综合考虑土地集约利用及环境品质营造需求，合理匹配开发容量，对片区整体的空间容量、密度分区、高度分区、天际线轮廓等方面提出概念性城市设计方案，塑造优美的建筑群体形态和荆楚文化特征显著的城市特色风貌。对重要节点建筑高度、建筑形态、空间组合模式、建筑界面、建筑风格、建筑色彩、第五立面和地标建筑等提进行设计。

4）公共空间设计

根据片区的基地特色和地域文化，突出科创社区的使用属性、滨水空间形态特性等。重点对公共空间、街道空间、慢行系统、滨水岸线利用进行系统性、人性化的设计，规划形成完整、有机的开放空间体系。

5）配套设施规划

基于片区科创化、服务化的发展目标，对标国内外科创城城市公共设施、文化设施的建设标准，促进创意文化、运动健康、旅游休闲融和发展为目标，研究科创片区的公共设施配置要求、规模标准，为片区注入文化活力。

6）交通规划设计

探索高效、宜人、便捷的紧凑路网模式。对片区路网结构、路网密度、路网系统布局提出规划方案，明确道路功能定位，确定合理的车道规模和横断面形式。

7）实施策略与建议

基于规划确定的发展愿景与目标，对片区开发实施模式进行分析，提出片区分期建设的策略和实施建议。

（2） 成果形式

文本和图纸，图纸包括但不限于：

1）空间结构规划图

2）功能布局规划图

3）总平面图

4）鸟瞰效果图

5）节点效果图

6）公共空间规划图

7）绿地系统规划图

8）交通系统规划图

9）开发时序引导图

（二）相关专题研究

（1）工作内容

1）产业发展专题

以市域现状产业为基础，协同周边区域，对接华中片区科创资源，谋划建设荆楚科创城，结合科创产业发展态势，确定先行示范区的产业发展方向，提出先行示范区在荆门科创城发展中所承载的功能，完善产业体系。

2）生态专题

基于片区的自然条件、生态特征和科创社区的功能特征，提出兼具功能性、体验性与观赏性的生态设计策略。结合城市特色因子的解构，对其山水田园空间、生态景观廊道、视觉通廊等内容进行规划，构建城市生态安全格局，实现区域发展和生态保护平衡。

（2）成果形式

两个研究专题各一份专题报告。

6、最高限价： 96万元，超过最高限价的报价视为无效报价。

7、服务期：60日历天。

二、供应商资格要求

1、在中国境内注册或设有分支机构，具有独立法人资格并具备招标文件要求的咨询服务能力；

2、投标人需具备城乡规划编制甲级资质或建筑工程甲级资质；

3、项目设计负责人要求具备国家注册规划师执业资格或具有城乡规划高级工程师职称；

4、投标人提供的资格文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；

6、在以往的招投标活动中无违法、违规、违纪、违约行为；遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章。合格的投标人才具有参与投标的资格。

7、供应商通过“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询相关主体信用记录，均无不良失信记录（提供网上截图）；

8、本项目不接受联合体磋商。

三、竞争性磋商文件获取

1、获取时间：2021年7月1日至2021年7月5日每天上午8:00至12:00，下午15：00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、获取地点：湖北朗正招标代理有限公司（荆门市漳河新区万达写字楼B座2413室)

3、获取方式：报名须带齐公告第二条供应商资格要求所提条件的原件及复印件(所有证件均需验原件，交盖公章的复印件一份,所有复印件必须胶装成一册)。报名须法定代表人本人持法定代表人资格证明书原件及本人身份证原件或委托代理人持法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件前来报名；磋商文件200元/份，售后不退。

四、响应文件送达地点及截止时间

1、送达地点：湖北朗正招标代理有限公司（荆门市漳河新区万达写字楼B座2413室)

2、截止时间：2021年7月12日14：30时

五、磋商时间及磋商地点

1、磋商时间：2021年7月12日14：30时

2、磋商地点：湖北朗正招标代理有限公司（荆门市漳河新区万达写字楼B座2413室)

六、公告发布媒介

本次公告在《荆门生态科技城投资有限公司官网》（http://www.jmstkjc.com/index.asp）上公布

七、联系事项

采购人：荆门生态科技城投资有限公司

采购代理机构：湖北朗正招标代理有限公司

联系方式：姚芳  电话：13534001981

 2021年6月28日